万科：获深铁集团借款，无逾期担保事项

5 月 14 日，万科 A 公告，公司第一大股东深铁集团将向公司提供不超过 15.52 亿元的借款，用于偿还公开市场发行债券的本金与利息。借款期限为 36 个月，利率为年化 2.34%，低于 1 年期 LPR。此次借款无需提交股东大会审议，已获公司董事会及独立董事会议通过。

万科 A 认为，担保事项有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。截至公告日，公司累计对外担保余额为 788.16 亿元，占 2024 年末净资产的 38.89%，无逾期担保事项。

5 月 14 日，万科企业股份有限公司还发布关于担保进展情况的公告。

公告显示，万科 A 授权担保总额不超过人民币 1500 亿元，有效期至 2024 年度股东大会决议之日止。公司执行副总裁拥有单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元的决策权。

此次担保事项涉及云南浙万置业有限公司，该公司通过保险资金不动产债权投资计划向新华资产管理股份有限公司融资，万科提供连带责任保证担保，担保期限为 3 年。融资余额为 26 亿元，投资期限延长至 2026 年 5 月 12 日，最长不超过 10 年。

担保协议的主要内容为连带责任保证担保和股权质押担保，担保本金金额均为 26 亿元。

被担保人云南浙万置业有限公司成立于 2012 年 6 月 12 日，注册资本 1000 万元，经营范围为房地产开发及经营；国内贸易、物资供销。2024 年末资产总额为 59.19 亿元，负债总额 42.84 亿元，净资产 16.35 亿元；2025 年 4 月末资产总额为 59.07 亿元，负债总额 42.77 亿元，净资产 16.30 亿元。