老两口全款给儿子买房，房产证刚下来就被抵押了？儿子：我妈管我工资

三年前，高大姐两口子在宁波江北区给儿子买了一套房子，全款付清。

没想到 2 月份房产证刚办下来，3 月份就被儿子抵押了。

高大姐：拿去抵押了 56 万元。第一笔是抵的 50 万，拿了 427500 元，是朋友叫他担保贷的。

记者：给朋友了啊？

高大姐：对。

记者：全部给出去了吗？

高大姐：全部给出去了。

记者：第二笔呢？

高大姐：第二笔贷款是他自己。

记者：花掉了吗？

高大姐：花掉了。

高大姐两口子介绍，儿子姓刘，快 30 岁，采访时因为工作原因没有到场。

在电话里刘先生说，他原本是应一位姓叶的好友邀请到宁波尚金企服科技有限公司帮忙担保一笔 10 万元的贷款。

高大姐的儿子 刘先生：说我征信做不了。他就查询到我名下有房子，跟我讲去家里面，拿房产证户口本啥的，拍来之后就可以做。我说我拿不出来。

记者：不，等下，你自己都还欠着信用卡，为什么要帮人家做担保？

高大姐的儿子 刘先生：没有，就业务员说，名下有房子，忽悠我们，就叫我把房本偷来啥的。

记者：你没回答我的问题，你为什么要把房本抵押出去？把钱给到朋友？是朋友要给你返现，还是要什么东西，你做这个？

高大姐的儿子 刘先生：没有。经济往来没有，只经常一起吃饭啥的，就关系好。一开始就说 10 万块钱，他们是三个月，他不是说转到他名下去。

记者：那这么大的风险，你自己原来没考虑过的吗？

高大姐的儿子 刘先生：对他家也很熟悉，知道吧，认识五六年、六七年了。

刘先生说他拿不到房子的产权证，今年 3 月 4 号在贷款公司工作人员的陪同下，去属地政务服务中心补办了新的产权证，之后抵押了 50 万元。

高大姐出示的截图显示他儿子在收到钱后，就把 50 万全转给了这位叶先生，刘先生介绍他当时还跟叶先生一起到银行，从 50 万元里取出了 5 万元现金，当面交给了贷款公司的工作人员，又微信转账了 22500 元，这合计 72500 元，就是贷款合同上约定的 " 服务费 "。

到了 6 月 3 号，刘先生拿着房产证，向贷款公司抵押了 6 万元，并支付了 1260 元 " 服务费 "。

高大姐的儿子 刘先生：这笔五六万块是自己开销啥的也要用。

记者：你每个月收入大概多少？方便说吗？

高大姐的儿子 刘先生：5000 左右吧。

记者：那你贷这个 6 万，你什么时候还得清啊？

高大姐的儿子 刘先生：6 万，它每个月还 600 块钱的利息。

记者：这，你们家平常，这个钱都不管他的吗？

高大姐：不是，儿子他是比较，也是很听话的，他的工资都是归我们的。

记者：那你扣着他的钱，他再去贷，你这不两边，不是花更多的钱了？

高大姐：我也没想到是会这样子，所以我也后悔了，不用管他的钱的。是这样子的。

记者：你贷五六万块钱，是用来干什么了？

高大姐的儿子 刘先生：就是用来日常开销啊，就是之前我妈妈，把我钱抠得太死了。就我网贷也碰了一些，就把网贷还还清。

记者：那之前跟你妈聊一聊，或者说一下有些事。

高大姐：他不敢说的，就这样子了，他说怕我骂他。

高大姐的儿子 刘先生：那我妈原来她的身体都不太好的，之后会骂我的。

高大姐： 身体一直就不好的，知道吧？他怕我骂，发脾气。

高大姐的儿子 刘先生：对啊。

采访时高大姐不愿意联系叶先生，从他们家整理出的转账记录看，第一笔 50 万的贷款每月要还 5000 元利息，由借走钱的叶先生支付。

第二笔 6 万元贷款，每月要由刘先生还 600 元利息，两笔贷款都为期 6 个月，到期后要一次性归还本金。

高大姐说目前她已经找过了叶先生家，对方家里老人拿出了 40 万元。

高大姐：他当时他就说，既然事情出现了，我们愿意还钱，只不过这写的 15% 手续费是不合法的，它是 " 砍头息 "，这笔钱要拿回来，我们同意还钱。所以我们到这个公司，来过好几次还钱，他们不同意。110 也打过了，我呢是做清洁工的。我一天打三份工，他的小姨婆借了我三万。我做清洁工的客户，先借我一万，还有两万，是从他奶奶的地方借的。

高大姐的丈夫 刘大哥：我们希望就是这，15 个点的，它不得当的，退回来，要返还给我们。

高大姐两口子，找到宁波尚金企服科技有限公司希望能跟对方进行协商，这一次吃了闭门羹，没见到有人上班。

记者：你儿子有没有他们的电话？

高大姐：是下班了吗？

高大姐的丈夫 刘大哥：不是下班。

高大姐：关掉了，要么。

记者：刚刚还在吗？

高大姐的丈夫 刘大哥：躲掉了。

记者：刚刚还在吗？

高大姐的丈夫 刘大哥：在的。

记者：你们什么时候来过？

高大姐的丈夫 刘大哥：我刚刚才上来看过的。

记者：公司在您这边有没有登记有联系人？

宁波市泰康大厦城创物业公司 工作人员：有。

记者：那能帮我联系一下，这个公司联系人？

宁波市泰康大厦城创物业公司 工作人员：登记的话，那今天我们联系不到的，要不你要周一到周五工作日。

记者：我这边留一个联系电话给您。

物业工作人员后来表示他们只能等这家公司的人出现，再帮记者转交联系电话。

高大姐儿子给记者分享了一个微信名片，说是帮他办了两笔贷款的经理，记者申请添加对方好友，没有收到回应。

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：根据司法解释，它这个最高的利息是也不超过 LPR 的 4 倍。为了规避这个东西，有些贷款公司就搞出了什么贷款费，什么担保费，实际上是变相的高利息，那到法院去起诉，确认了超过的部分，那会不予保护。

高大姐两口子表示后续他们还会找公司协商，也不排除走司法途径，1 个半小时后，记者再次找到了贷款公司，里面依旧没有人上班，拨打公开平台上的企业电话。

对方表示自己是财务代理人员，会把记者的联系方式提供给公司。