融创服务2026中期业绩：经营业绩稳中向好，战略聚焦驱动价值修复

乐居财经  2026-08-26 10:19   13.9w 阅读

2026 年 8 月 25 日，融创服务控股有限公司（股票代码：01516.HK）发布 2026 年中期业绩。报告期内，面对行业持续深度调整、竞争加剧的外部环境，公司保持战略定力，经营业绩企稳向好。

上半年收入达 32.2 亿元，收入规模基本稳定；通过精益化运营，毛利率企稳；管理费率在组织提效驱动下同比下降 1.2 个百分点；归母净利润剔除彰泰同比增长 71%，经营性净现金流同比改善，期末可用资金余额到 33 亿元。

截至报告期末，公司在管面积 2.6 亿方，服务业主 150 万户，饱和收入 66 亿元，核心经营盘面保持稳固。

住宅业务多措并举，以园区品质改善和服务升级驱动经营健康。  精研高端服务产品，融韵五境升级产品标准 2.0，体系化落地，输出高端服务白皮书，树牢服务品质标杆；保交楼项目强化地物协同，风险销项与品质巡检双线并进，筑牢交付底盘；市拓项目聚焦关键触点，焕新改造实现品质提升。分类施策、精准发力，服务品质与经营效益实现同频提升。

社区营造步入体系化落地阶段，融入基层治理体系成效显现。  公司社造工作自 2021 年初步探索，至 2026 年已进入全集团体系化推广覆盖阶段。在党建引领下，运营官、理事会、主理人三方共建体系初步成型，推动社区善治走深走实。围绕电动车文明停放、楼道绿植清理等社区公共难题，形成协商议事、资源联动、矛盾化解的可持续运营机制。上半年，社区营造获得各地媒体报道 200 余篇，获得政府部门授牌奖项 50 余个，其中佛山望江府、杭州湖滨花园荣获住建部 " 加强物业管理共建美好家园 " 典型案例。社造已成为融创服务独特的软性服务标签，在切实解决民生关切中有效提升了客户黏性与品牌美誉度。

非住业态锚定优质赛道，与头部客户共生共长。上半年新拓合肥某存储芯片制造企业、张家口秦淮数据、北京世纪互联、天津中环 TCL 等标杆项目，在芯片制造、算力经济、数据中心等领域实现突破，深度嵌入新兴产业链条，与头部客户结成共生共长的伙伴关系。同步主动优化业态结构，增加写字楼、产业园等高毛利业态占比。

AI 深度融入运营全链，人机协同重塑作业范式。  公司坚定认为科技与机器人是推动行业模式变革的必然选择。平台管理端，AI 智能工作助手全面升级，覆盖系统操作、制度流程及法律咨询三大模块。AI 云巡检进一步优化升级，支持一线自主设置告警规则、监测区域个性化配置，AI 判图准确率超 95%。现场端，清洁、绿化机器人快速推广。公司全面拥抱 AI，上半年全员自研专业智能体 / 轻量化系统，未来还将基于人、机器、AI 的不同特质重构项目现场工作流程，实现组织层面的效率突破。

着力业主便民生活服务，  拳头产品表现突出。家修业务从基础维修扩展至复杂工序及专项维修，从单纯维修延伸至物料销售，户均产值同比提升约 31%；资产业务赋能主营模式，突破门店销售模式，拓宽主营人员收入渠道，赋能业绩收入同比提升约 76%；零售业务主推社区团购，利用高频日用果蔬获客、固定频次团购保持黏性、高客单价产品扩大产出，GMV 同比提升约 52%。报告期内便民生活服务客户数同比提升约 3%，客户订单量同比提升约 12%，高频业务客单价同比提升约 36%，实现量价齐升。

文商旅融合构建融创业主专属价值体系，构筑服务品牌差异化竞争力。上半年，商业运营能力持续提升，文旅业态焕新，多个项目引入城市首店及标杆体验业态，抢占市场高地，轻资产拓展同步顺利推进。此外，公司正逐步构建 " 融创业主专属权益体系 "，将融创文旅度假资源、商业 IP 及活动深度融入社区生活服务，以 " 住在融创、玩遍融创 " 的独特价值主张，以差异化竞争力构建服务品牌壁垒。

质升势起，未来可期。

2026 年作为 " 十五五 " 开局之年，物业服务质量提升行动正式纳入国家住房高质量发展顶层框架，为行业指明方向。未来，公司将持续围绕 " 有质量增长 " 的核心目标，在行业结构分化中把握机遇，迈向高质量发展新阶段。