通过关联交易、账外账户、转移资产等方式隐匿财产？多地法院“天价悬赏”地产老赖财产线索

青岛中院发布悬赏通告，征集南通三建及其高管财产线索，最高赏金 2500 万元，源于其 2.535 亿元民事判决未履行。南通三建曾是建筑行业巨头，如今营收、利润均下滑，且存在多笔违约债。此外，今年多地法院对房企或房企高管发布悬赏公告。专家称，悬赏公告是法院拓宽财产线索来源、破解执行难的具体实践。

一则悬赏通告，再次将昔日 " 南通建筑铁军 " 龙头企业南通三建及其董事长黄裕辉推到了公众面前。

近日，青岛市中级人民法院（以下简称青岛中院）发布通告，被执行人南通三建及相关高管（含董事长、副董事长、董事、监事等）未履行法律义务，向社会公开征集其财产线索，最高可得 2500 万元赏金。

在上海易居研究院副院长严跃进看来，这些悬赏公告的本质是行业调整周期对企业产生了极大冲击，在债权债务纠纷关系确定的情况下，房企没有更多的财产可执行。法院为顺利推进问题的解决，不得不悬赏进行财产线索征集。

董事长被 " 天价悬赏 "

南通三建这起悬赏源于一笔金额达 2.535 亿元的民事判决。

根据青岛中院的通告，该院作出的（2022）鲁 02 民初 213 号民事判决书已经发生法律效力，但因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，未履行金额高达 2.535 亿元。

因此，凡向青岛中院举报被执行人藏匿、转移的财产线索（不含法院已掌握的线索），帮助法院执行到位的，按实际到位执行款 10% 支付悬赏金。据此来算，最高可得到赏金 2500 万元。

作为曾经的建筑行业巨头，南通三建曾建设过东方明珠电视塔、上海环球金融中心、上海中心、首都机场 T3 航站楼等知名地标，年营收一度超过 1000 亿元。

但到了今年上半年，该公司营收 0.95 亿元，净利润 -0.17 亿元，期末净资产已处于负值状态，受限资产的账面价值达到 2.3 亿元。

存续债方面，《每日经济新闻》记者查询企业预警通发现，南通三建目前境内存在一只违约债券 "19 南通三建 MTN001"，违约金额 6.18 亿元；另有一只违约的中资离岸债券，违约金额 1.868 亿美元。按照当前汇率折算，南通三建境内、境外违约债余额合计约 19.49 亿元人民币。

南通三建如今的境地，在外界看来与恒大集团脱不了关系。联合资信此前发布的一份评级报告显示，截至 2021 年 6 月底，南通三建与恒大集团的在手合同额 85.77 亿元，2020 年底公司存货中涉及恒大集团的项目合计 37.42 亿元。

除在手和已投入未结算的金额外，截至 2021 年 6 月底，南通三建应收账款和应收票据中涉及恒大集团的款项合计 12.12 亿元，另有已背书或贴现的恒大集团商业承兑汇票 31 亿元左右。

另据天眼查，目前南通三建涉及失信被执行人信息达 422 条，金额约 10.63 亿元；黄裕辉个人处境同样艰难，目前他有 6 条被执行记录，金额达 5.81 亿元，身负多达 222 条限制消费令。

多地悬赏

今年多地均有法院对房企或房企高管进行悬赏。

今年 7 月，无锡中院发布悬赏公告，因未能履行生效法律文书确定的义务，对被执行人中南城市建设投资有限公司、中南控股集团有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司发出悬赏。执行标的额约 3.13 亿元及利息，悬赏期限为一年（2025 年 7 月 21 日至 2026 年 7 月 20 日）。举报人将根据举报财产执行到位金额的 5% 获得奖励。以约 3 亿元标的计算，最高可获奖励达 1500 万元。

此外，10 月 20 日，海口市龙华区人民法院发布执行悬赏公告，被执行人为海南深鑫房地产开发有限公司，案件涉及房屋买卖合同纠纷，执行标的金额为 74 万余元，按照执行到位金额的 15% 发放悬赏金；天津市北辰区人民法院发布悬赏公告，被执行人为天津奇润置业发展有限公司，案件涉及金额约 5826.6 万元，最高可获得 100 万元赏金。

" 这与公安机关的‘通缉悬赏’有较大区别。" 北京金诉律师事务所主任王玉臣在接受每经记者采访时分析指出，二者分属民事执行与刑事侦查程序，在法律依据、实施主体、对象、目的等核心维度也存在本质差异。

" 悬赏公告是人民法院针对房企类被执行人‘财产结构复杂、隐匿 / 转移财产可能性高’的特点，通过悬赏机制拓宽财产线索来源、破解执行难的具体实践。" 王玉臣续称，被执行人（尤其是房企及高管）有可能通过关联交易、账外账户、转移资产等方式隐匿财产，法院依职权查控范围有限，需借助社会力量弥补信息差。

同时，悬赏执行是 " 依靠群众 " 司法传统的体现，能有效增加财产发现概率并倒逼被执行人主动履行。