业主正常缴费疑遭邻居断水近400天，起诉邻居被法院驳回

“从 2025 年 1 月到现在，我家断水已经近 400 天了。” 1 月 23 日，大连市中山区金城街某小区 702 室业主姜女士告诉扬子晚报 记者，她正常缴纳水费，住房却因楼下 602 室业主关闭水阀陷入长期断水，租客退租、房屋空置。无奈之下，姜女士将邻居诉至法院，请求恢复用水并赔偿损失，大连市中山区人民法院一审以“邻居控制自家水阀不构成妨害”为由，驳回其全部诉求。目前，姜女士准备上诉，双方矛盾难解，自来水公司因无法入户排查，仍未厘清水管关联问题，这场纠纷陷入多重僵局。

姜女士介绍，他们这栋楼属于老楼，据她了解，之前在 2015 年的时候，当时 702 室是作为 701 室的客厅使用，后来 701 和 702 又被隔开分成两户。姜女士说，602 业主此前跟她提及，2015 年 702 室前房主装修时，从他家引的水管，破坏了墙体和木制品，承诺修复后却失联，疑似因此关阀。但姜女士表示，自己 2019 年购房时并不知晓这段历史矛盾，她曾尝试通过中介联系前房主，中介却称因资料超过保存期联系不上前房主。

姜女士介绍，为恢复用水，她先后联系自来水公司、水务局、12345 热线及当地媒体等，断水问题均未得到解决。2025 年 4 月，她委托律师以“排除妨碍纠纷”将 602 业主诉至大连市中山区人民法院，请求判令对方立即停止关阀的妨碍行为，并赔偿租金损失、中介费、律师费等。

2026 年 1 月 20 日，大连市中山区人民法院作出一审判决。据姜女士提供的法院判决书显示，自来水公司 2025 年 12 月 4 日出具的情况说明证实，2025 年 1 月 9 日姜女士报修后因 602 室无人无法入户检查；1 月 13 日姜女士提出报警开门排查，自来水公司愿意配合但未实施；2 月 13 日工作人员与 602 业主电话沟通得知，其因长期在外地、家中无供暖，为防止水管冻裂关闭水阀，且不清楚该行为会影响楼上用水。

庭审中，被告 602 业主方辩称“哪条法律规定我关闭自己的水阀需要征求邻居的同意？”。法院最终依据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条，认定排除妨害请求权的成立必须有妨害行为，而 602 业主控制自家水阀开关的行为不构成对姜女士的妨害，故驳回其全部诉讼请求。

1 月 23 日，大连市水务局工作人员在接受扬子晚报记者采访时表示，水务部门已多次与 602 业主电话沟通，但对方始终未返回大连，“没有业主配合，无法入户检查，就没法判断是管道设计问题还是私自改动导致的影响”。

记者注意到，法院判决中提及的“友好协商”，在实际操作中却因双方矛盾激化难以推进。姜女士坚持认为邻居关阀损害了自己的合法权益；602 业主则坚持自身行为正当，拒绝沟通；自来水公司因无法进入 602 室，始终无法明确水管具体设计及故障原因。这场持续近 400 天的用水纠纷，既暴露了邻里沟通的困境，也牵扯出房屋水管设计可能存在的历史遗留问题。

目前，双方仍未就解决问题达成一致，姜女士表示，已准备在法定期限内提起上诉，诉求依然是恢复正常用水，并要求 602 业主赔偿各项损失。“我也不愿意打官司，是因为实在没有办法了才走到这一步。”姜女士说，她希望这个案件能引起相关部门关注，尽早帮她解决当下断水的问题。（见习记者 马斌）