南京老洋房“张治中公馆”6604万元成功易主

现代快报讯（记者 季雨）日前，现代快报报道了南京市中心老洋房——张治中公馆，以 6599 万元的起拍价被上架拍卖一事。2 月 27 日，经过 24 小时的出价，2 名竞买人共出价 2 次，张治中公馆顺利以 6604 万元的价格成功易主。

阿里拍卖页面显示，此次的拍卖标的物为南京市鼓楼区沈举人巷 26、28 号，慈悲社 12、14 号的不动产，曾为张治中公馆。标的物介绍中显示，现产权人于 2008 年对原建筑拆除后进行了重建，并取得了新的不动产权登记证书。南京市人民政府依据《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌保护区保护条例》认定该建筑为南京市重要近现代建筑，编号为 2012056，目前该条例已被废止。

2026 年 1 月底，现代快报记者曾前往这幢老洋房进行探访，当时它大门紧闭，外人无法进入其内部。在大门左侧有一块南京重要近现代建筑的编号牌，牌上写着 " 该建筑建于 1934 年，由童寯设计，砖木结构，西式风格，曾为张治中公馆所在地。" 虽然无法进入内部，但拍卖页面上也展示了内部结构。该宗地上共有四幢建筑，正门入口处东、西各一栋一层混合结构建筑，用途为附属用房，宗地内沿中轴线南、北各一幢二层钢混结构建筑，目前空置。

据悉，这幢老洋房的市场评估价为 9426.39 万元，此次起拍价为 6599 万元，参与竞拍的竞买人需要缴纳的保证金就高达 1000 万元。

现代快报曾多次报道张治中公馆被拍卖的事情，该建筑多次挂出 " 天价 "，但一直没卖出去。拍卖价格一路走低，从 1.224 亿元、9410 万元、7178 万元，一直降至 6599 万元。最近一次司法拍卖时间为 2025 年 4 月，它再次被拍卖，起拍价为 6599 万元。拍卖页面显示，已有 3 人交纳了 1000 万元的拍卖保证金。但临近开拍日，该拍卖突然暂缓，原因为当事人提出执行异议，正在审查期间。

截至 2 月 27 日拍卖结束，此次竞拍共吸引了 2 人报名参拍。这 2 名竞买人共出价 2 次，最终，张治中公馆以 6604 万元的价格成交。