世茂集团(00813)：东涌两间喜来登酒店被接管，启动正式出售程序

考研资深辅导 2026年06月25日 10:24:19

世茂集团 ( 00813.HK ) 宣布，董事会注意到近期媒体对集团若干酒店资产被接管的报道，公司知悉接管人已委任一家国际房地产代理公司协助进行正式的酒店出售营销活动，旨在为所有相关方实现可收回价值的最大化。

公司全力支持有序透明的流程，以确保交易的确定性，并为成功出售提供切实可行的途径。管理层一直与接管人保持充分合作，并认为专业管理的出售流程符合所有利益相关方的最佳利益。接管人已告知董事会，酒店的日常营运未受影响。

公司一家间接全资附属公司是若干项目贷款的订约方，该等贷款以现名为香港东涌世茂喜来登酒店及香港东涌福朋喜来登酒店的物业的抵押权及担保物等作为担保，全球咨询公司艾睿铂 AlixPartners Hong Kong, Limited 及其附属机构的葛俊 ( Una Ge ) 及 Patrick BANCE 已由担保代理人正式委任为酒店的共同及连带接管人及管理人，由 2026 年 6 月 1 日起生效。

该委任是根据集团相关附属公司 ( 作为抵押人 ) 与担保代理人之间签订的债权证和抵押协议而作出，该协议担保于 2020 年 7 月 27 日签订 ( 并经 2023 年 6 月 28 日的补充契约修订和重述 ) 的银团贷款协议。

港媒报道指，世茂因拖欠汇丰为首的银团债权人约 45 亿港元贷款，旗下东涌喜来登酒店及福朋喜来登酒店连相连基座商场正式被接管，接管人委托第一太平戴维斯于昨天起公开招标放售，将于 8 月底截标。据市场人士指，物业市值逾 30 亿港元。

第一太平戴维斯大中华区首席执行官李伟文表示，是次招标属价高者得，未有意向价，买家方面，除了本地投资者外，亦适合外资包括东南亚资金，购入作长线投资。他指项目预计回报率，约 4 至 5%，适合长线投资者。

物业位处东涌，为万豪集团所营运的双品牌综合酒店项目，汇聚喜来登酒店及福朋喜来登酒店，总建筑面积约 61 万平方呎，合共提供 1219 间客房。项目于 2020 年落成，属香港市场罕见之大型国际级酒店投资项目。酒店在品牌定位上各有分工，其中喜来登酒店属高端五星级酒店，设 218 间客房；福朋喜来登酒店主攻经济型旅客市场，提供 1001 间客房。

数据显示，世茂集团早于 2024 年底已将该物业放售，最初叫价不低于 60 亿港元，其后大幅降价至约 45 亿港元，减幅达 25%，惟至今仍未成功吸引买家承接。

* 疏漏难免，敬请指正

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