小摩：九龙仓置业升至“增持”评级目标价大幅上调至35.7港元

摩根大通发布研报称，经常被市场视为 " 长年审慎 " 的九龙仓置业（01997）管理层对经营环境前景看法转至 " 乐观 "，为市场带来惊喜，是公司多年来首次展现较高信心，认为最困难时期已经过去。同时，公司出乎预期修改派息政策，将派息比率由 65% 上调至 90%。该行将九置评级由 " 中性 " 上调至 " 增持 "，目标价由 23 港元大幅升至 35.7 港元。

小摩指出，虽然今年下半年基数较高，但预期海港城的租户销售额将维持同比正增长，并跑赢大市，又预计 2027 财年的续租租金调整比率或会转正。随着时代广场对业绩的拖累减轻，预计公司 2025 至 28 财年的盈利复合年增长率达 4%。